سلطة التتبع هي وسيلة خولها المشرع للراهن لمواجهة خطر تصرف الراهن في العقار المرهون، فهي سلطة تعطي للدائن المرتهن الحق في تتبع العقار في يد حائزه الجديد أياً كان وأن ينفذ على هذا العقار المرهون ويتخذ الإجراءات التنفيذية في مواجهة هذا الحائز ويقوم بالبيع جبراً للعقار إذا لم يوفِ المدين بالدين في الميعاد المحدد.