حائز العقار المرهون : هو شخص غير مسئول عن الدين المضمون بالرهن مسئولية شخصية، وهو يعتبر من الغير بالنسبة لعقد الرهن الرسمي ، ولكي يكتسب الشخص صفة الحائز لا بد من توافر شروط أهمها أن تكون ملكية العقار المرون قد انتقلت كلياً أو جزئياً إلى الحائز بغض النظر عن السبب، وأن تنتقل الملكية بعد قيد الرهن وألا يكون الحائز مسئولاً مسئولية شخصية عن الدين المضمون بالرهن.