تخلية العقار المرهون : هي وسيلة يخولها القانون لـ حائز العقار المرهون لدفع التتبع والتخلص من إجراءات التنفيذ في مواجهته، وتتمثل في ترك الحيازة المادية للعقار لشخص آخر يجري التنفيذ في مواجهته، ويسمى هذا الشخص الجديد ” الحارس “.
والتخلية لا تؤدي إلى تحاشي التتبع كلية، ولكنها تؤدي إلى تحاشيه بالنسبة للحائز دون دون الحارس. وهي تجوز للكفيل العيني.
والحكمة من التخلية هي تجنب نظرة المجتمع السلبية تجاه الشخص الذي يجري التنفيذ في مواجهته.